コスモハイツ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区木川東四丁目

  • / 新大阪駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
2,498万円
38.8万円/㎡
相場
2,430万円
37.8万円/㎡
1,653
2,171
2,689
3,206
AI査定結果
推定相場価格
2,430万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,171万円〜2,689万円
33.7万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
コスモハイツ新大阪
2,498万円（38.8万円/㎡）/ 10階 / 64.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は38.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,498万円38.8万円10階 64.35㎡ 3LDK南東
2025/05/112,480万円34.8万円2階 71.19㎡ 3LDK南
2025/05/102,180万円29.6万円9階 73.71㎡ 3LDK南
2025/01/022,380万円32.3万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2024/12/172,580万円35.0万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2024/11/302,780万円43.2万円10階 64.35㎡ 3LDK南東
2024/11/261,980万円31.9万円7階 62.15㎡ 3LDK南
2024/10/232,180万円35.1万円7階 62.15㎡ 3LDK南
2024/06/171,680万円26.1万円10階 64.35㎡ 3LDK南東
2024/02/092,698万円41.9万円5階 64.35㎡ 3LDK南西
2024/01/303,490万円41.4万円10階 84.24㎡ 3SLDK南東
2023/12/263,580万円42.5万円10階 84.24㎡ 3SLDK南東
2023/12/252,698万円41.9万円5階 64.35㎡ 2LDK+S南西
2023/12/232,698万円41.9万円5階 64.35㎡ 2LDK+S+ウォークインクローゼット南
2023/11/262,280万円30.9万円5階 73.71㎡ 2LDK+S南
2023/11/253,680万円43.7万円10階 84.24㎡ 3LDK南東
2023/06/092,498万円38.8万円6階 64.35㎡ 2LDK+S南
2023/05/232,498万円38.8万円6階 64.35㎡ 3LDK南
2023/05/152,680万円41.6万円6階 64.35㎡ 3LDK南
2023/04/242,780万円43.2万円6階 64.35㎡ 3LDK南
2023/03/272,880万円44.8万円6階 64.35㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02コスモハイツ新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅10分 2,498万円38.8万円64.35㎡3LDK10階 / 11階建 南東1980年97戸SRC
2024/05/26グリーンエクセル新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
西中島南方駅7分 2,480万円35.3万円70.29㎡3LDK7階 / 9階建 南1979年100戸RC
2024/08/17西中島ホワイトハイツ
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 2,380万円36.0万円66.08㎡3LDK2階 / 9階建 南1979年74戸RC
2025/02/05ローズコーポ新大阪第5
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,880万円31.1万円60.5㎡2LDK7階 / 14階建 北1980年101戸SRC
2024/12/23メゾン第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 2,480万円32.3万円76.89㎡3LDK7階 / 11階建 南1981年57戸SRC
2024/04/22新大阪ホワイトハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 2,390万円39.5万円60.48㎡2LDK3階 / 11階建 南1977年74戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02コスモハイツ新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅10分 10.6万円0.17万円64.35㎡3LDK10階 / 11階建 南東1980年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市淀川区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比+2.1%

マンション概要

マンション名コスモハイツ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
交通新大阪駅徒歩10分
築年月1980年
階数11階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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